Binaların inşasında mağaza üretimi belli koşullara bağlandı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, planlı alanlar imar yönetmeliğinde düzenleme yaparak, içinde konut yer alan binaların yer katlarında konut dışı işlevlerin yapılabilmesinin belli kurallara bağlandığını duyurdu.

Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan planla alanlar imar yönetmeliğinde değişiklik yapılmasına dair yönetmeliğe nazaran, konut maksatlı binaların yer katlarında konut dışı işlevlerin yapılabilmesi için; bu işlevlerin yer aldığı yer kat yüksekliğinin 4.50 metreden az olması, yapının dizaynında Türkiye bina zelzele yönetmeliğinde yer alan A12, A13, A14 yahut A15 tipi taşıyıcı sistemlerin kullanılması, kısa kolon oluşturulmaması, asma kat ve binada kapalı çıkma yapılmaması kurallarının tamamının sağlanması mecburî olacak.

4 KAT VE ÜZERİNDA KAPALI ÇIKMA YAPILAMAYACAK

Yönetmeliğe nazaran, içinde konut yer alan taban hariç 4 kat ve üzeri binalarda kapalı çıkma yapılamayacak.

Zemin+4 katı geçmeyen binalarda ise kapalı çıkma yapılması durumunda; kolonların, Türkiye bina zelzele yönetmeliği kriterlerine uygun kirişler ile birbirine bağlanması suretiyle çerçeve teşkil edilmesi zarurî tutuldu.

Bitişik nizam parsellerde bitişik yapılacak olan binaların ortasında yönetmelik gereği bırakılması gereken sarsıntı derz boşluğu kadar aranın parsel sonundan itibaren bırakılması zarurî olacak. Bu boşluğun dışarı bakan tüm cepheleri, yapıların salınım yapmasına mahzur olmayacak biçimde hafif gereçler ile bina boyunca kapatılarak can ve mal güvenliği temin edilecek.

MİMARLIK KRİTERLERİ BELİRLENDİ

Mimari estetik kıymetinin arttırılarak kentlere kimlik kazandırılması gayesiyle, nüfusu 50 bin fazla olan belediyelerde yapılacak umumun kullanımına mahsus olan bina ve ticari yapıların mimari proje müellifliği, en az 5 yıl mesleksel deneyimli ve en az 10 bin m2 ve en az 4 farklı yapının projelendirilme sürecinde faal olarak bulunduğunu belgeleyen mimarlar tarafından üstlenilebilecek.

Zemin kat hariç olmak üzere 5 ila 7 kat ortasındaki binaların statik proje müellifliğini en az 3 yıl mesleksel deneyimli, 8 ila 15 kat ortasındaki binaların statik proje müellifliğini 5 yıldan fazla mesleksel deneyimli, 15 kat üzeri binaların statik proje müellifliğini ise 7 yıldan fazla mesleksel deneyimli inşaat mühendisleri üstelenebilecek.

Yönetmelikte ayrıyeten belli yükseklikteki binaların üretimine ait mühendislik hizmetlerinin kriterlerine ait kararlar de yer alıyor.