Tek odaya muhtacız

Ev kiralarının ortalama 7 bin lira olduğu İzmir’de, artan kiraları tek başına ödemekte zorlanan vatandaşlar, devayı öğrenciler üzere konut arkadaşı aramakta buluyor. İnternette konut arkadaşı arayanlar çoğalırken 5 ile 10 bin TL kira ödeme gücü olmayan ve bekâr yaşayan öğretmen, sıhhat çalışanı, polis memuru, askerler ise meskenlerin tek odalarını kiralayarak yaşamaya başladı. Bir göz odanın fiyatı 2 bin lira ile 4 bin lira ortasında değişirken, kiracılar aidat, su ve elektrik masraflarını de ortak ödemek zorunda. Ekonomik zorluklardan ötürü konutta yabancı ile yaşamak zorunda kalanlar daha çok Karşıyaka, Çiğli, Buca, Bornova ve Konak bölgesini tercih ediyor.

ÖDEMEK ZOR

Bornova’da meskeninin tek odasını kiraya veren A.Y. isimli bir yurttaş, “Üç odalı konutumun bir odasını 2 bin TL’ye kiraya verdim. Odanın içerisine bir tuvalet ve banyo yaptırdım. Yalnızca girişimiz ortak. Komşum ve ben sabah çıkarken kapıları kilitliyoruz. İkimiz de birbirimizi tanımıyoruz ancak mecburen konut komşusuyuz” dedi. Çeşme’de yaşayan bekâr öğretmen A.S. ise “13 bin TL öğretmen maaşı alıyorum. Öteki bir öğretmen arkadaşımla 8 bin TL’ye konut tuttuk. Aylık beş bin lira ödüyoruz. Şayet tek başıma konut tutsam 10 bin lira. Geçinebilmem çok güç olurdu. Ekonomik koşullar konutta bir öteki yabancı ile yaşamaya zorladı” diye konuştu.

EN DÜŞÜK KİRA 7 BİN LİRA

Beş büyük vilayette yapılan araştırmaya nazaran; İstanbul ve Antalya’da ortalama kira bedeli 10 bin lirayı aştı. Ankara’da 5 bin lirayı geçen ortalama kira, İzmir’de 7 bin liraya, Bursa’da 4 bin liraya ulaştı. İzmir’in beğenilen tatil cenneti Çeşme ve Güzelbahçe’de mesken fiyatları adeta cep yakıyor. Azalan konut üretimi ile başlayan arz sorunu, evlenmeler, öğrenciler ve yabancılarla birlikte artan konut talebi ve kimi fırsatçı mülk sahiplerinin tesiri ile kiralar süratle arttı. Bilhassa son 1.5 yılda başta İzmir olmak üzere birçok vilayette vatandaş bütçesine uygun kiralık konut bulamaz oldu, kiracılar fahiş artırım baskısı ile karşı karşıya kaldı. İzmir kira artışından nasibini alan vilayetler ortasında birinci sıralara girdi. Kent genelinde konut kiraları son bir yılda yüzde 154, son iki yılda yüzde 269 arttı. Ortalama metrekare kira bedeli 63 TL, ortalama kira 6 bin 932 TL oldu. Farklı vilayetlerde gelen taleple birlikte Çeşme, Güzelbahçe ve Urla’da ortalama kira 10-15 bin civarında olurken kentin merkezi ilçelerinde 7-8 bin TL’ye ulaştı.

KONUT SATIŞLARI YÜZDE 30.8 AZALDI

TÜİK datalarına nazaran; 2021 yılı ekim ayında İzmir’de 8 bin 218 olan konut satışı 2022 yılı ekim ayında yüzde 30.8 oranında azalarak 5 bin 686 oldu. Türkiye genelinde konut satışları ise ekim ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 25.3 azalarak 102 bin 660 oldu. Toplam konut satışları içinde birinci satışın hissesi yüzde 30.7 olarak tespit edildi. İkinci el konut satışları bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 35.4 oranında azalarak 3 bin 940 olarak gerçekleşti. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının hissesi yüzde 69.3 olurken ipotekli konut satışları bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 55.4 oranında azalarak 829 oldu.

BUCA BEĞENİLEN İLÇE

2022 Ekim ayında en fazla konut satışı Buca ilçesinde yapıldı. Buca’da 727 konut satılırken Buca’yı 577 konut satışı ile Konak takip etti. Karşıyaka, Torbalı, Menemen, Bornova, Çiğli, Karabağlar, Dikili ve Bayraklı sıralamada yer aldı.