Kira fiyatlarının katlandığı İstanbul’da, uzak ilçeler de yurttaşlara tahlil olamadı

İstanbul’da kira fiyatları son iki yılda dört katına çıktı. Barınma krizi nedeniyle iç göç yaşanıyor. Kent merkezinde geçim zorluğu çeken yurttaşlar kentin dışına gerçek kayıyor.

Emlak endeksi araştırmalarına nazaran toplumun ekonomik olarak en alt tabanı olan öğrenciler ve emekliler için ise yaşanabilir yalnızca iki ilçe var. Arnavutköy ve Çatalca. Kiraların ortalama 4 bin TL olduğu Çatalca’dan merkez ilçe Şişli’ye gelmek vilayet değiştirmek kadar sıkıntı ve masraflı. Şişli, Çatalca ortası üç saate yakın sürüyor ve yol masrafı 50 lirayı buluyor. Arnavutköy için de durum çok farklı değil. Şişli’den tek araçla ulaşım sağlansa da trafik sorunu süreyi uzatıyor. Arnavutköy’de kiralar ortalama 4 bin 500 lira. Kent merkezinden buraya gerçek ağır bir göç yaşanıyor. İstanbul Havalimanı çalışanlarının da burayı tercih etmesiyle nüfusta artış yaşanmış.

YOL MASRAFI 50 LİRADAN FAZLA

Çatalca’ya gitmek için Zincirlikuyu metrobüs istasyonundan metrobüse bindik. Hem kentin merkezi noktalarından olduğu hem de buradan kalkan boş araçlarda oturma bahtı bulabilmek için bu durağı seçtik. Son durak olan Beylikdüzü TÜYAP’a kadar 37 durak var. Durakların ortası iki ile dört dakika sürüyor.

Son durakta indiğimizde, metrobüsün çıkışından Çatalca otobüsüne bindik. Otobüsü fazla beklemek zorunda kalmadık, seyahatimiz 45 dakika kadar sürdü. Yani Şişli’den, Çatalca merkeze işe gidiş ya da dönüş saatleri dışında ortalama iki buçuk saatlik bir seyahat yapmış olduk. Çatalca otobüsü çift tarifeyle fiyatlandırılıyor. Gidiş ve dönüş için yol masrafı 50 liradan fazla.

Otobüsten indiğimiz mahallenin ismi Ferhatpaşa’ydı. Hükümet konağı, birkaç büyük market, bir meydan, bir park ve lokantalar vardı. İlkokul ve ortaokul çok da küçük sayılmazdı. Emlakçılar da dikkatimizi çekti. Lakin kiralık daire ya da dükkân bulmak mümkün değildi. Daha çok satılık arsa ya da tarla ilanları…

İndiğimiz yerden kısa mühlet yürüdükten sonra Çatalca Belediyesi’ne ve ek hizmet binalarına geliyoruz. Belediye binasının ardında ormanlar uzanıyordu. Kaleiçi Mahallesi sonları içerisine girdik. Burada mahallenin muhtarı Ergun Çağlayan’la konuştuk.

“ÇATALCA DA UMUT OLAMADI”

Kaleiçi Roman yurttaşların da yaşadığı bir mahalleymiş. Çağlayan’ın aktardığına nazaran onlar daha çok gündelik işlerde çalışıyormuş. Kiralarla ilgili ise Çağlayan “Kiracılar için sıkıntı vakitler. 3 bin 500 liradan aşağı kiralık daire bulamazsınız.” Kira artışlarından ötürü öğrenci sayısında artış olup olmadığını sorduğumuzda Çağlayan, “Burada üniversite yok, öğrenci sayısında da artış yok. Burada çoklukla orta yaş üstü beşerler var” karşılığını verdi.

Kaleiçi’nde biraz dolaştıktan sonra Ferhatpaşa’ya geri döndük. Burada hayvancılıkla uğraşan 20 yaşındaki Ertunç Kaçar’la karşılaştık. Kaçar Çatalca’da doğup büyümüş. Ailesiyle birlikte 45 mandaya bakıyorlarmış. Hastalık, sıhhat üzere önemli durumlar dışında mecbur kalmadıkça ilçeden ayrılmadığını söyleyen Kaçar, Çatalca’nın evvelce köy olan artık mahalle statüsündeki bölgelerinden birisinde yaşıyormuş.

“ARNAVUTKÖY TERCİH EDİLEN İLÇELERDEN”

Şişli, toplu taşıma araçlarının etraf yolunu kullanması nedeniyle Arnavutköy’e ulaşımın en kolay olduğu ilçe. Bakırköy, Zeytinburnu üzere ilçelerden ulaşım saatlerce uzuyor. Trafik varsa Bakırköy’den ulaşımın dört saati bulduğu oluyor. Arnavutköy’de gayrimenkul işleriyle uğraşan Ayhan Örs ile görüştük. Örs, Arnavutköy’de de kiraların epey yükseldiğini belirterek artık kiralık daire bulmanın çok sıkıntı olduğunu aktardı. İstanbul içi iç göç nedeniyle Arnavutköy’de emlakçıların daha çok arsa satışı yaptığını ve kiralık dairelerinin neredeyse tamamının dolduğunu aktardı.

Arnavutköy’de konut projelerinin yavaşladığını vurgulayan Örs “Şu anda kiralık daire bulmak çok sıkıntı. Lakin iç göç hâlâ yaşanıyor. Kiralar da değişiyor. İnsaflı bir konut sahibi 2 bin 700 lira olan kirayı 4 bin 500 lirada bıraktı. Geçen yıl 1750 lira olan daireler şu sıralarda 4 bin lira” diye konuştu.

YATIRIMLIK ALIMLAR

CHP Arnavutköy Belediye Meclis Üyesi Hikmet Altunkalem ise İstanbul Havalimanı ve Kanal İstanbul Projeleri nedeniyle arsa satışlarının arttığına ve yatırımlık satın alımlara vurgu yaptı.