AKP’nin 2023 seçimleri öncesi açıkladığı kampanyalar konut piyasasında karmaşa yarattı

Yıllık fiyat artışı yüzde 200’leri geçen konut piyasasında düğüm her geçen gün çözülemez hale geliyor. Hükümetin kredi kampanyaları probleme tahlil getirmediği üzere krizi de büyüttü. Kampanyaya müracaatların kısıtlı kaldığını buna karşın fiyatların yüzde 20’ye yakın arttığını belirten kesim temsilcileri, ikinci el dahil yeni bir kampanya yapılmamasını ve yabancıya satışın zorlaştırılması istiyor.

800 BİN HUDUDU GELMELİ

Konut piyasasını kıymetlendiren Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, satış manasında piyasada değerli bir hareketlenme yaratmayan kampanyaların satış fiyatlarını ise artırdığını söyledi. Hükümete ikinci el konut konusunda baskı yapıldığını hatırlatan Taylan, bunun gerçekleşmesi halinde piyasanın daha da makus olacağını belirtti. Taylan şunları söyledi: “Bu şartlar altında ikinci el konutlara dönük bir kredi kampanyası gelirse o meskenlerde de fiyat artışları hızlanır. Bunu bakanlık yetkililerine de ilettik. Piyasanın biraz sakinleşmesi lazım.”

Taylan, yabancıya satış konusunda da bakanlığa teklifler ilettiklerini belirterek şu bilgileri verdi: “Türkiye’yi iki yahut üç bölgeye ayırmak gerek. Yabancıya satış hududu da asgarî 800 bin dolar olmak üzere 2 milyon dolara kadar çıkarılmalı.”

BİR KİŞİ BİLE BAŞVURMADI

Yeni kampanya yapılırsa fiyatların artacağını söyleyen bir öteki isim ise İzmir Emlakçılar Odası Lideri Mesut Güleroğlu oldu. “Benim İzmir’de 22 ofisim var son kampanya için bir kişi bile başvurmadı” diyen Güleroğlu, şöyle konuştu:

“Burada kıymetli olan fiyat artıranlara tedbir almak. Bakan beyefendi, ‘her şey denetimimizde fiyat artıranlar pişman olacak’ demişti lakin kimseye bir şey olduğu yok.”

İstanbul Emlak Brokerları Kulübü Lideri Ulvi Özcan ise şöyle konuştu:

“Bakanın ikinci el için çalışıyoruz demesi bile fiyatları artırdı. Bu üzere açıklamalar daha kapsamlı bir biçimde yapılmalı aksi takdirde piyasayı manipüle ediyor. Türkiye’nin kapsamlı bir konut siyasetine gereksinimi var.”

YABANCIYI DURDURUN

GEÇEN günlerde konut satış fiyatları ile emekli ikramiyelerini karşılaştıran İstanbul Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökçe, son 5 yılda yabancılara satılan konutların toplam metrekarelerinin 40 milyonu aştığını belirtti. Gökçe, “Yabancılara konut satışı toplam satışın yüzde 5’i oldu. Konut üretimi bu talebe yetişemiyor. Yabancılara satış durdurulmalı. Demografik değişimlere uygun toplumsal konut üretimi başlamalı” dedi

AİDATLAR UÇUŞTA

Gayrimenkul teknoloji platfomu Tapusor, İstanbul’un 39 ilçesinde site içi ve site dışı aidat sayılarını incelediği İstanbul Konut Aidat Raporu’nu yayınmladı. 2022 Ocak-2023 Ocak aylarının karşılaştırıldığı aidat raporuna nazaran, İstanbul’da ortalama aidatlar site içerisinde yüzde 107 site dışında yüzde 118 artış gösterdi. En yüksek aidat alınan ilçelerin başında 8 bin 575 TL ortalama ile Şişli, 7 bin 477 TL ile Büyükçekmece, 7 bin 334 TL ile Beşiktaş geliyor.